贷款类别：

计算方法：

根据面积、单价计算

单价元/平米

面积平方米

按揭成数

根据贷款总额计算

按揭年数：

银行利率：

房屋总价：

贷款总额：

还款总额：

支付利息款：

首期付款：

贷款月数：

月均还款：

贷款年度曲线图

等额本息还款法： 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。详细信息>>

[优点]每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。

注: 1、“贷款年度曲线图”横坐标表示贷款年限，单位为“年”；纵坐标表示金额，单位为“万元”。
2、目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。
3、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

房贷利率

公积金