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长沙房价走势上半年量跌价涨 下半年或将稳中有升

www.cztzy.com 2011-07-11 08:21:54 来源:综合整理

长沙房价走势上半年量跌价涨,下半年或将稳中有升。房地产研究机构中国指数研究院公布了上半年主要城市的住宅成交数据,在监测的全国20个城市中,9个城市上半年成交量下降,11个仍在上涨,而长沙成交量同比下跌34.87%,仅次于海口(同比下滑60.74%),位列成交量下滑的第二名。

2011年过去了一半,楼市正处在深度博弈中,而市场已开始分化。

房地产研究机构中国指数研究院公布了上半年主要城市的住宅成交数据,在监测的全国20个城市中,9个城市上半年成交量下降,11个仍在上涨,而长沙成交量同比下跌34.87%,仅次于海口(同比下滑60.74%),位列成交量下滑的第二名。

住宅:供应步伐减缓 需求挤出效应明显

上半年的住宅市场受供应减少的影响,至第二季度,整体成交下滑。从备案数据来看,1-5月内五区住宅供应面积达412.25万方,同比下降20.9%,(去年同期为521.1万方)。而1-6月内五区网签成交为471万方,同比下降36%,成交套数为43101套,同比下降37%。

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(数据来源:湖南中原)

根据湖南中原一季度统计的数据,1-3月内五区住宅成交为344.25万方,同比仍然增长9.3%,4月单个月的成交量同比下降15%,导致累计成交同比下滑。上半年每月一次上调存款准备金率,开发商推盘十分谨慎,新增推盘量减少,加之银行信贷把控严格,至二季度结束时,网签成交同比跌幅升至36%。

关键词:长沙房价走势

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