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超20家地铁盘角力房交会 长沙地铁盘急剧升温

www.cztzy.com 2011-10-21 12:05:26 来源:长沙晚报

据长沙第32届房交会组委会公布的参展楼盘名单显示,截至目前,已确定参展的60余家楼盘中,保利国际广场、万科城、万科城市花园、万科金域华府、运达中央广场、万达公馆、北辰三角洲、华远·华中心、长房·时代城、中建·麓山和苑等超过20家地铁物业,选择了亮相房交会。

长沙地铁物业逆市走热。余志雄 摄

(长沙地铁物业逆市走热。余志雄 摄)

10月19日,长沙地铁2号线五一广场站顺利封顶。备受市民关注的长沙轨道交通建设,又向2013年的通车迈进了一步。

记者从长沙市轨道交通集团有限公司得知,截止到9月底,长沙地铁2号线一期工程已经累计完成投资42.8亿元,其中今年1-9月份已完成15.1亿元投资。

这些投资,已在陆续完成主体结构施工的各个站点上得到体现:2号线方面,五一广场站、火车站站、袁家岭站、芙蓉广场站等超过10个站点主体结构已完工;1号线的新河三角洲站、披塘路站、汽车北站、省政府站、时代阳光大道站、大白路站等8个站点已完成或正进行主体围护结构施工。

种种信息显示,精明的买家,已将投资的目光,转向了地铁沿线楼盘。

超20家地铁盘角力房交会

据长沙第32届房交会组委会公布的参展楼盘名单显示,截至目前,已确定参展的60余家楼盘中,保利国际广场万科城万科城市花园、万科金域华府、运达中央广场、万达公馆、北辰三角洲、华远·华中心、长房·时代城、中建·麓山和苑等超过20家地铁物业,选择了亮相房交会。

“2号线和1号线的地铁盘动作要快些,毕竟都动工了。”参展房交会的某地铁楼盘负责人表示,长沙地铁沿线具体站点公布出来后,周边的楼盘都动起来了,“但现在还没有集中发力,一是因为处于市场调控期;二是目前还处于初期建设阶段,还未到关键点。”

一位在深圳尝到地铁物业甜头的湘籍深圳人王先生,决定在今年年底出手,在2号线溁湾镇站或金星路站附近投资一套地铁房。“先去房交会上探探风,看看目前长沙地铁物业的行情如何。”王先生告诉记者,和他一同想来长沙投资地铁盘的朋友还有几个,他们都想在年底前后出手。

地铁盘升值空间可期

随着部分地铁站点的成为现实,2018年,180公里长的地铁轨道,这让原本停留在市民想象中的长沙地铁蓝图和生活憧憬,开始走进人们的生活。

虽然楼市正遭遇深层次洗牌重构,买卖双方均传递出消极信号,但长沙的地铁物业却鲜受市场影响。“地铁盘在二手房市场上挂牌的数量明显增多,咨询的购房者也开始变多。”一位二手房业内人士告诉记者。

对长沙楼市来说,更为重要的是在不远的将来,地铁物业带来的前所未有的影响。家住或投资地铁沿线,除了生活工作将更加便捷外,巨大的升值空间毋庸置疑。因此,无论是哪个城市,地铁物业都备受购房者追捧。市场人士雷志元分析,从目前行情来看,长沙地铁物业在升值空间上,已比普通楼盘平均高出了10%,“以后肯定不止这个数字,2013年地铁开通前后至少升到20%。”

从目前长沙地铁盘销售情况来看,外地投资客为主流消费群体。“买地铁口房子的一般都是外地人,长沙本地人对地铁未来的影响还没有很清晰的概念,没有外地人敏感。”雷志元表示,部分新房和二手房价格出现松动,引起了一些异地实力购房者注意,而地铁盘往往成为他们首要考虑的产品类型。

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