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长沙楼市2月份成交量锐减 新房供应趋紧

长沙房地产信息网 2011-05-19 18:15:05 来源:

长沙市房产研究中心3月14日发布了新“国八条”后长沙市首份“成绩单”。2月份全市新增批准预售43.71万㎡,环比下降80.30%;全市新增销售备案79.58万㎡,环比下降72.43%。

长沙楼市成交量“腰斩”,新房供应量大幅缩水——长沙市房产研究中心3月14日发布了新“国八条”后长沙市首份“成绩单”。2月份全市新增批准预售43.71万㎡,环比下降80.30%;全市新增销售备案79.58万㎡,环比下降72.43%。业内人士认为,受到楼市调控政策、春节长假、加息等叠加影响,2月份长沙楼市成交量、成交面积较上月急速下跌在情理之中。

2月份长沙楼市新房供应趋紧

来自长沙市房产研究中心数据显示,1-2月,全市新建商品房累计批准预售277.51万㎡,同比减少10.39%,2月新增批准预售43.71万㎡,环比减少81.30%;其中,内五区新建商品房累计批准预售171.46万㎡,同比减少30.25%,2月新增批准预售24.83万㎡,环比减少83.07%。
 

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据不完全统计,2月份计划开盘的项目仅12个,开发商的推盘意愿降至冰点。2月份长沙新房入市量与销售套数均明显下降,究其原因,首先是因为正值春节假期,买卖双方均处于休整阶段。其次,由于规避楼市调控的影响,开发商2月份大多推迟了推盘计划,以至于2月份推盘相比其他月份有明显的减少。

成交量缩水 楼市或出现有价无市局面

数据显示,1-2月,全市新建商品房累计销售备案360.20万㎡,同比增长10.32%,2月新增销售备案79.58万㎡,环比减少72.43%;其中,内五区新建商品房累计销售备案266.24万㎡,同比增长15.71%,2月新增销售备案55.85万㎡,环比减少73.45%。

部分业内人士坦言,春节期间楼市遇冷仅仅是个开始,在政府持续调控的预期下,市场供求双方的观望情绪将进一步蔓延。根据0731房产网2月份一项调查显示,57%的市民认为随着调控政策不断深入,长沙市2011年房价将会出现小幅下降,70%的市民表示将会延长观望时间,等到调控效果进一步显现后再做决定。

业内人士分析,受诸多因素影响,2月份销量下降也在情理之中。不过,也有房地产业内人士认为,按照市场规定,在短时间内房价不会下降,很可能出现有价无市的局面。

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